Appartement à vendre, 34m², Pessac

Description

Idéal Investisseur ou Premier Achat : T2 à créer entièrement avec jardin plein Sud ! Pessac – Secteur Sardine/ Proche Centre Amateurs de rénovation et de projets sur-mesure, venez découvrir ce superbe plateau de plain-pied à aménager, offrant un potentiel unique pour la création d'un bel appartement T2. Situé au calme, au sein d'une petite copropriété en pierre à faibles charges, ce bien combine idéalement le charme de la pierre et le confort urbain. Les points forts du bien : Potentiel T2 de plain-pied : Une page blanche à agencer selon vos envies ou vos projets locatifs. Extérieur privilégié : Profitez d'un agréable jardin privatif exposé plein Sud, un véritable luxe sur le secteur ! Stationnement : Une place de parking privée incluse. Petite copropriété : Ambiance tranquille et charges de copropriété très faibles. Un emplacement stratégique et très recherché : Parfaitement adapté à la vie étudiante ou à un jeune actif, l'emplacement est un atout majeur : Tramway & Transports : À deux pas, pour des déplacements ultra-faciles. Universités / Facs : Accessibles en seulement 5 minutes en tram ou 25 minutes à pied. Centre-ville de Pessac : À 15 minutes à pied de la gare, des commerces, du cinéma et du marché.