Appartement à vendre, 35m², Saint-Cloud

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Cloud Situé à Saint-Cloud, ce T2 neuf de 35,88 m² habitable est proposé à 385 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. La surface utile atteint 37,38 m², optimisant chaque espace pour un confort optimal. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement se prête parfaitement à une vie quotidienne agréable. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, permet d'aménager un espace convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort adapté aux besoins actuels. Un placard intégré complète l'agencement intérieur, facilitant le rangement. Le logement se trouve au 2e étage avec une exposition à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au second trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 3 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur et une cave, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un confort thermique et pratique. La fibre optique, l'internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO