Maison à louer, 102m², Auray

Description

Maison T4 récente de 102 m² – 3 chambres – Jardin – Auray - Porte Océane Suite à un désistement, Disponible immédiatement Contact uniquement par téléphone ⚠️ Location soumise au dispositif PINEL (Zone B2) – Conditions de ressources obligatoires à respecter. Merci de vérifier votre éligibilité avant toute prise de contact. À louer, maison T4 récente construite en 2018, située à Auray, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Porte Océane. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Surface habitable : 102 m² Description du logement Rez-de-chaussée • Entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse. • Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four et emplacement pour lave-vaisselle). • Une chambre. • Salle d'eau avec WC. • Cellier comprenant chaudière gaz de ville, ballon d'eau chaude, VMC et emplacement pour lave-linge. Étage • Deux chambres avec grands placards aménagés. • Salle d'eau avec WC. • Placard de rangement sur le palier. Extérieurs • Deux places de stationnement privatives devant la maison. • Terrasse. • Jardin clos à l'arrière. • Accès indépendant par portillon. Équipements • Chauffage individuel au gaz de ville. • Réseau internet RJ45. • Prise TV dans le séjour. • VMC. • DPE : Classe A. • Émissions de gaz à effet de serre : Classe B. Conditions financières • Loyer mensuel : 1 040 € • Provision sur charges : 80 € / mois • Loyer charges comprises : 1 120 € / mois Les charges comprennent l'entretien annuel de la chaudière, du ballon d'eau chaude et de la VMC. Les abonnements et consommations d'eau, de gaz et d'électricité restent à la charge du locataire. Conditions d'éligibilité – Dispositif Pinel (Zone B2) Plafonds de ressources 2026 : • Personne seule : 32 530 € • Couple : 43 439 € • Couple avec 1 personne à charge : 52 239 € • Couple avec 2 personnes à charge : 63 066 € • Couple avec 3 personnes à charge : 74 189 € • Couple avec 4 personnes à charge : 83 611 € Merci de vérifier votre éligibilité aux plafonds de ressources avant toute demande de visite. Contact par téléphone pour faciliter nos échanges Disponible à partir du