Appartement à vendre, 63m², Pont-l'Abbé

Description

À VENDRE Appartement T4 en duplex Hyper-centre de Pont-l’AbbéIdéalement situé en plein cœur de Pont-l’Abbé, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D’une surface de 63,20 m² habitables (70 m² au sol), ce bien se situe au 1er étage d’un immeuble et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité à la pièce de vie. Le bien est actuellement loué 800 € / mois charges comprises. Le locataire en place, informé de la vente, pourra rester dans les lieux jusqu’au mois de décembre maximum. Bien vendu en monopropriété. Agencement: Au premier niveau: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipéeUne chambreUne salle d’eau avec WCÀ l’étage: Deux chambresUne salle de bains avec WCInformations complémentaires: Taxe foncière: 952 € (2025)Charges de copropriété: environ 55 € / moisAppartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville. Les +: Faibles chargesHyper-centreDPE classé CPrix de vente: 189 000 € dont 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 €. La vente comprend un lot de copropriété sur un ensemble de 32 lots. DANDINES RSAC de QuimperDiagnostics énergétiques: Classe énergétique: C (162 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre: B (6 kg CO? /m²/an)Estimation annuelle des dépenses énergétiques: entre 1 040 € et 1 450 €IMMO PARTICULIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.