Maison à vendre, 260m², Roubaix

Description

Maison De Maître À Rénover – Potentiel Colocation / Coliving 13 À 14 Chambres Investisseurs, marchands de biens et professionnels de l’immobilier, découvrez cette maison de maître de caractère située au 3 rue de l’Alouette à Roubaix. Derrière sa façade en briques de charme avec ferronneries d’époque, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. ?️ Rénovation Complète À Prévoir Le bien nécessite une réhabilitation lourde : électricité, plomberie, chauffage, isolation, aménagements intérieurs et finitions sont à reprendre intégralement. Point fort majeur : la toiture a été refaite récemment, permettant d’éviter un poste de dépense important sur le gros œuvre. ? Fort Potentiel D’Exploitation Grâce à ses volumes et à sa configuration, l’immeuble pourrait convenir à un projet de colocation ou de coliving avec création de 13 à 14 chambres selon l’aménagement retenu et sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires. À titre indicatif, sur une hypothèse de 14 chambres louées 450 € hors charges, le potentiel locatif brut pourrait atteindre 6 300 € par mois, soit 75 600 € par an après réalisation des travaux. ? Emplacement Stratégique À proximité des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commodités, dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative. ? Prix : 260 000 € Vente directe propriétaire. Agences et curieux s’abstenir. Premier contact par messagerie LeBonCoin avec présentation succincte du projet et du mode de financement. Les acquéreurs disposant d’un dossier solide seront privilégiés pour les visites.