Maison à vendre, 106m², Belleu

Description

Environnement: Située dans un secteur très recherché de Soissons, cette maison indépendante bénéficie d'un emplacement apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², elle offre un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Le bien: Édifiée sur cave, cette maison indépendante développe environ 101 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements menant à un salon de 17 m². L'extension réalisée sur la maison accueille une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, apportant un espace convivial et lumineux. Une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Le dernier niveau propose deux pièces aménagées sous les combles, représentant 8,80 m² en loi Carrez, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2006, comprenant notamment l'électricité, la plomberie, l'isolation ainsi que la salle de bain. Une ancienne grange a également été réhabilitée avec la création d'une chambre d'environ 15,5 m², tandis que les menuiseries et la façade extérieure de cette dépendance ont été rénovées. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Atlantic installée en 2023, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. À savoir: Le bien est vendu loué. Le bail d'habitation est en cours jusqu'au 31 décembre 2028, avec un loyer actuel de 630 € par mois. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, d'une cave et d'une taxe foncière de 2 790 € par an. Cette maison s'adresse à un acquéreur recherchant un investissement patrimonial dans un secteur recherché, ou à un futur occupant souhaitant anticiper son projet à moyen terme. Par respect pour le locataire, les photos de l'intérieur ne seront pas diffusées. Les visites seront organisées uniquement après étude de votre projet et validation de votre financement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.