Maison à vendre, 180m², Roquebrune-sur-Argens

Description

LES ISSAMBRES - VILLA PROVENCALE - VUE MER PANORAMIQUE Votre agence Donzica Immobilier à Sainte-Maxime vous propose aux Issambres, cette propriété provençale qui se dévoile face à un panorama saisissant sur la grande bleue et le golfe de Saint Tropez. Chaque détail raconte l'art de vivre méridional, faïences de Salernes, cheminée en pierre , portes en bois massif et poutres patinées composent un décor où authenticité rime avec raffinement. Conçue pour le plaisir de recevoir, la propriété se compose de six chambres et cinq salles de bains, au travers de volumes lumineux. Le rez de chaussée s'organise autour d'une pièce de vie avec cheminée aux proportions généreuses, prolongée par une terrasse baignée de lumière exposée Sud/Est, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, au gré de vos envies. Deux chambres avec chacune sa salle de douche privative. A l'étage, l'intimité se conjugue avec la vue... un chambre dotée de sa terrasse s'ouvrant sur un panorama imprenable sur le Golfe. Trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle de douche et de bains privatives, une salle de douche indépendante achève cet espace nuit pensé pour le confort de tous. Un jardin paysager de 1000m² environ accueille une piscine au sel de 5X10 m, véritable écrin suspendu entre ciel et mer. Un garage complète ce bien. Une propriété rare où authenticité provençale et vue mer absolue composent un art de vivre inégalé. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 950€ - 2 680€ - 2023 année de référence DPE nouvelle version. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. ES ISSAMBRES - PROVENÇAL VILLA - PANORAMIC SEA VIEW Your Donzica Immobilier agency in Sainte-Maxime presents this Provençal property in Les Issambres, set against a breathtaking backdrop of the open sea and the Gulf of Saint-Tropez. Every detail reflects the Southern lifestyle Salernes tiles, a stone fireplace, solid wood doors, and patinated beams create an interior where authenticity meets refinement. Designed for entertaining, the property features six bedrooms and five bathrooms, all within bright, spacious living areas. The ground floor is organized around a generously proportioned living room with a fireplaceextending onto a light-filled, south-east facing terraceand a separate kitchen that can be opened up to the living area to suit your preferences. There are also two bedrooms, each with its own private shower room. Upstairs, privacy blends seamlessly with the view... One bedroom features its own terrace opening onto an unobstructed panorama of the Gulf. Three additional bedroomstwo with private shower or bathroomsand a separate shower room complete this sleeping area, designed for everyone's comfort. A landscaped garden of approximately 1,000 m² hosts a 5x10m saltwater pool, a true gem suspended between sky and sea. A garage completes the property. A rare property where Provençal authenticity and an absolute sea view combine to create an unparalleled lifestyle. ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: A / Estimated annual energy costs for standard use: €1,950 €2,680 (based on 2023 energy performance certificate data). Property located in an area subject to mandatory brush-clearing regulations.