Appartement à vendre, 53m², Valras-Plage

Description

EXCLUSIVITÉ CAPIGI – Duplex avec garage au cœur de Valras-Plage Idéalement situé en plein cœur de Valras-Plage, à seulement quelques pas du port, des plages, de la rue piétonne, des restaurants et des commerces, venez découvrir ce charmant duplex de 53 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue avec de faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses prestations de qualité. Le séjour, climatisé, s'ouvre sur un agréable balcon de 3,5 m². L'appartement dispose à l'étage de deux grandes chambres d'environ 13,5 m² et 15 m², toutes deux équipées de la climatisation, ainsi que de deux salles d'eau, offrant un confort idéal au quotidien. Le bien bénéficie également du double vitrage, d'une électricité aux normes, d'un excellent état général et d'un très bon DPE, vous garantissant confort et économies d'énergie. Son véritable atout : un garage privatif, un bien rare et particulièrement recherché à Valras-Plage. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce duplex réunit tous les critères pour vous séduire. A visiter rapidement ! Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 45 lots, charges de copropriété 66 euros/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.