Maison à vendre, 111m², Brest

Description

Idéal primo-accédants ou investissement locatif Découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne idéalement située sur les rives de la Penfeld à Brest. Offrant une surface généreuse de 111 m2 répartie sur deux niveaux, ce bien parfaitement entretenu saura séduire les familles à la recherche de leur premier cocon tout comme les investisseurs. Les points forts du bien: Beaux volumes, lumière traversante Maison parfaitement entretenue & bien isolée : Une structure saine, avec une isolation performante (fenêtres Pvc double vitrage récentes, combles isolés). Un rafraîchissement global est à prévoir pour la mettre à votre goût. Espace nuit confortable : 4 belles chambres, possibilité d'une 5ème pour une configuration en colocation. Jardin entièrement clôturé Un fort potentiel d'aménagement: Pour les primo-accédants : L'opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, avec la liberté de personnaliser la décoration à votre rythme. Pour les investisseurs : Grâce à ses 4 chambres indépendantes voire 5, ses beaux volumes communs et sa localisation, ce bien est le candidat parfait pour un projet de colocation. Eléments financiers et techniques: Mandat 2622 Prix net vendeur : 165 000 €Honoraires d'agence (6.5%): 10 725 € à la charge de l'acquéreur Taxe Foncière : 1 296€ Chauffage : Gaz - Production d'eau chaude : chaudière DPE : D // Ges : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 juin 2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Libre de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour une visite, contactez Astrid Hinard (Ei) Agent Commercial enregistré au Rsac de Brest sous le numéro : 101 034 882. Contact: O6 17 46 4O 36 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -