Maison à vendre, 190m², Tourcoing

Description

59200 – TOURCOING CENTRE – MAISON-LOFT DE 190 M² – TERRASSE – 3 CHAMBRES – RÉHABILITATION INDUSTRIELLEÀ quelques minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, du métro, des commerces et des écoles, se cache un lieu inattendu.Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity vous présente en exclusivité cette maison-loft développant environ 190 m² sur trois niveaux. Elle est issue de la réhabilitation d’un ancien bâtiment industriel. Lire la suite... À l’abri des regards, le bien conserve l’esprit des anciens ateliers. Cependant, il bénéficie aujourd’hui du confort d’une rénovation contemporaine particulièrement soignée.Ainsi, cette maison-loft offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation adaptée à une vie de famille. Les espaces de vie et les espaces nuit sont clairement séparés.UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 60 M²Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de près de 60 m².Salon, salle à manger et cuisine se réunissent dans un espace ouvert et convivial. De plus, les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle.Les volumes et les perspectives hérités de l’architecture industrielle donnent immédiatement au lieu son caractère.Enfin, une terrasse privative prolonge directement cet espace. Elle permet de profiter d’un véritable extérieur à l’abri des regards.UNE CUISINE SCHMIDT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉEOuverte sur la pièce de vie, la cuisine Schmidt associe esthétique et fonctionnalité.Elle comprend notamment :un équipement électroménager Samsung un évier encastré Franke de nombreux rangements.Ainsi, la cuisine s’intègre naturellement à l’architecture du loft tout en offrant un espace agréable au quotidien.3 CHAMBRES RÉPARTIES SUR DEUX NIVEAUXLe premier étage accueille deux chambres.La chambre principale développe près de 26 m². Elle offre donc un volume particulièrement confortable.Une seconde chambre de 13,2 m² complète ce niveau. Une salle d’eau est également présente.Le niveau inférieur offre, quant à lui, un véritable espace de vie supplémentaire.Il comprend :une troisième chambre de 15,7 m² une salle de bains de 8,6 m² un WC indépendant un local technique un espace polyvalent d’environ 20 m².Grâce à cette configuration, plusieurs usages sont possibles. Cet espace peut devenir une suite indépendante, un espace adolescent ou un bureau. Il peut aussi accueillir une salle de sport, un espace cinéma ou un espace de télétravail.DES PRESTATIONS TECHNIQUES SOIGNÉESLa rénovation ne se limite pas à l’esthétique. En effet, une attention particulière a été portée au confort thermique, acoustique et à la qualité des équipements.Le loft dispose notamment :d’une pompe à chaleur d’une climatisation gainable réversible avec thermostat individuel d’un poêle à pellets haut de gamme avec thermostat de radiateurs céramique à inertie sèche connectés en Wi-Fi au niveau inférieur d’un déstratificateur d’air pour améliorer la diffusion de la chaleur d’un ballon d’eau chaude de 150 litres d’un adoucisseur d’eau de mobilier et rangements sur mesure HA Design d’un appareillage électrique Bticino de luminaires Absinthe et Wever & Ducré de cloisons intérieures isolées phoniquement en laine de coton de portes intérieures acoustiques.Ainsi, le caractère de l’architecture industrielle s’associe au confort attendu d’une habitation contemporaine.UN DPE CLASSÉ CAutre avantage important : la maison-loft bénéficie d’un classement énergétique C.Ce niveau de performance constitue un véritable atout pour un bien offrant de tels volumes. De plus, il contribue au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations.UN ESPACE COMPLÉMENTAIRE D’ENVIRON 100 M²Pour les acquéreurs qui souhaitent développer leur projet, un espace indépendant d’environ 100 m² est également disponible.Il peut être acquis séparément au prix de 120 000 € FAI.Cet espace bénéficie d’une hauteur sous plafond importante. Par conséquent, son potentiel d’évolution est particulièrement intéressant.Il est notamment possible d’envisager la création d’un plateau supplémentaire. Cette possibilité reste toutefois soumise aux autorisations administratives et aux contraintes techniques.Par ailleurs, des travaux importants ont déjà été réalisés pour préparer l’aménagement d’un espace bien-être et l’installation du jacuzzi.Un jacuzzi professionnel est fourni avec cet plus, un projet réalisé par un architecte d’intérieur permet de se projeter dans plusieurs configurations :espace bien-être salon de réception cuisine avec îlot central et bar chambre supplémentaire bureau espace de loisirs.L’acquisition de cet espace reste totalement indépendante de celle du loft.DES STATIONNEMENTS DISPONIBLES EN SOUS-SOLLe loft est proposé au prix de 349 000 € FAI sans stationnement.Cependant, quatre solutions de stationnement privatives sont disponibles séparément. Elles sont toutes situées à l’intérieur du bâtiment, en sous-sol.1 place couverte : 12 000 € FAI2 box fermés : 15 000 € FAI chacun1 box fermé électrifié de 3 x 5 m : 20 000 € FAIAinsi, chaque acquéreur peut choisir uniquement la solution correspondant à ses besoins. Afficher moins...