Appartement à vendre, 71m², Troyes

Description

Appartement 4 pièces 71 m² Situé au 1er étage d'une élégante copropriété des années 30, parfaitement entretenue et pleine de charme, cet appartement traversant saura vous séduire dès les premières secondes. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée, alliant fonctionnalité et modernité. La salle de bain avec WC, également refaite avec goût, offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Le salon séjour, chaleureux et lumineux, est sublimé par un magnifique parquet d'origine et une cheminée décorative qui apporte tout le cachet de l'ancien. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Côté nuit, deux grandes chambres lumineuses offrent de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez d'un balcon au calme, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Une chaudière individuelle au gaz, remplacée en 2022, garantit des charges faibles et parfaitement maîtrisées. Enfin, un local vélo, une cave et un stationnement extérieur privatif complète ce bien, un véritable plus au quotidien. DPE C - GES C. Charges annuelles de 1064 €. Un appartement alliant charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie, à découvrir sans tarder en contactant Pierre HAMATI au [Coordonnées masquées]. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).