Maison à vendre, 157m², La Compôte

Description

Maison 7 pièces 157 m² Prenez le chemin de traverse, et découvrez au cœur de l’authentique village de la Compôte, cette maison des années 50, accompagnée de sa grange à proximité, le tout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison sur 3 niveaux plus combles, d’une superficie de 160 m² (séjour – cuisine – 6 grandes chambres – 3 salle de bain) nécessite des travaux de rafraichissement. Ce bien est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif (rare au cœur des Bauges). La vue depuis les pièces de l’étage est ouverte sur le patrimoine de la Compôte, les grangettes au pied du Mont Colombier et la dent de Rossane avec sa croix aux mille reflets. La grange mitoyenne d’une superficie d’environ 58 m² sur deux niveaux (8 mètre au faitage – toiture en tôle – Electricité) est parfaite pour un investisseur un artisan avec un potentiel de transformation en logement indépendant, atelier ou gîte. Possibilité de changement de destination. Le bien s’ouvre côté Nord sur le Chéran Toiture fibrociment – assainissement en cours de délibération auprès de Grand Chambéry – servitude de passage – jardin potager possible – Contact Gisèle [Coordonnées masquées] ou Killian [Coordonnées masquées] 'Perchée au sommet de la colline du Mabet, la statue du Sacré Cœur domine le village et semble le protéger de ses bras ouverts. La statue a été installée en 1901 à la fin d’une mission et a été l’objet d’un pèlerinage jusqu’en 1975. Le village de la Compôte est le plus pittoresque des Bauges, avec ses tavalans : Ce sont des sortes de balcons suspendus au-dessus des granges qui étaient utilisés autrefois pour faire sécher les fagots de bois.' Surface : 157 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations