Appartement à vendre, 135m², Bagneux

Description

Ce que propose Bagneux en ce moment : T5 Duplex de 135m². EN BREF • Cet appartement duplex à Bagneux • Prix : 696 000 € • Adresse : Rue Nina Simone • Surface habitable : 135m² — grand volume • 5 pièces dont 4 chambres • Situé au 6ème et dernier étage • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 40m² : 2 balcons de 20m² • Annexes : un parking • Livraison : 3eme trimestre 2028 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Avantages fiscaux possibles — nous consulter • Situé Rue Nina Simone, au pied du métro ligne 4 Lucie Aubrac LE LOGEMENT Ici, l'espace ne se compte plus : un séjour de belle ampleur ouvert sur la cuisine, quatre chambres ou plus dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer. La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. Au dernier étage, on gagne sur tous les tableaux : la lumière entre plus longtemps dans la journée, le vis-à-vis se raréfie et personne ne circule au-dessus de sa tête. Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées. La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet — digicode, interphone, vidéophone — auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur dessert l'étage. Les étages élevés ont cet avantage qu'on mesure surtout une fois installé : plus de calme, plus de lumière, une vue plus dégagée. Avec 40m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi les critères les plus recherchés, et parmi les plus difficiles à trouver. Le logement s'accompagne de un parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi. Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée. Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement. LE SECTEUR Adresse du bien : Rue Nina Simone, à Bagneux. Bagneux fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien. Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pour toute information complémentaire : BLG Immobilier yoni cohen — Réf. 226