Maison à vendre, 136m², Saint-Priest

Description

Située dans le très recherché quartier du Village à Saint-Priest, à proximité de la rue commerçante, des écoles, du collège ainsi que du tramway T2, des bus et des axes autoroutiers, cette maison offre 136 m² habitables, avec une surface totale au sol de 167,80 m². L’ensemble privatif représente environ 486 m², comprenant l’emprise de la maison, le jardin, la cour et la terrasse. La maison est mitoyenne et fait partie d’une petite copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété. Rénovée en 2022, elle offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficie d’un bon classement énergétique : DPE C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment : une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 43,4 m² une chambre une salle d’eau un WC séparé une grande buanderie d’environ 21,4 m² Le chauffage est assuré par un poêle à granulés canalisé. À l’étage, la maison dispose actuellement d’un vaste plateau d’environ 52,5 m² habitables, à aménager selon vos besoins et votre projet. L’électricité et les arrivées d’eau sont déjà présentes, permettant d’envisager la création de plusieurs chambres, d’une suite parentale, d’une salle de bains, d’un bureau ou d’autres espaces selon vos envies. La maison dispose également de surfaces annexes venant compléter les espaces habitables, avec notamment : un garage d’environ 11,5 m² un atelier d’environ 14,4 m² une véranda d’environ 6 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Parmi les points forts de la maison : son emplacement au Village de Saint-Priest, ses beaux volumes, ses nombreuses surfaces annexes, son fort potentiel d’aménagement ainsi que sa bonne performance énergétique avec un DPE classé C. DPE : C – 164 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.