Appartement à vendre, 73m², Châtenay-Malabry

Description

Cet appartement T3 situé à Chatenay Malabry offre une SURFACE HABITABLE DE 73,4m² pour un prix de 482.000 €. Il se situe au 4ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028. Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UNE BELLE LOGGIA DE 10,4m², en toute intimité. Le logement comprend également UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Distribué en 3 pièces dont 2 BELLES chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 78,6m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. L'exposition SUD profite au logement, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : Christine BUFFENOIR — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228