Maison à vendre, 171m², Escoville

Description

Maison 8 pièces 171 m² Vous recherchez un bien unique alliant espace, tranquillité et proximité des commodités ? Cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses volumes généreux et ses extérieurs soigneusement aménagés. Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare à seulement 10 min de la mer et de Caen. L'école maternelle et primaire se trouvent également à proximité, permettant même de s'y rendre à pieds. La maison se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ainsi que 2 salles d'eau dont une avec baignoire et douche. Une cuisine aménagée équipée donne accès au séjour et au jardin. Côté cour, vous profiterez d'un espace pensé pour les moments conviviaux sous une pergola faite sur mesure. Conformément à la règlementation Tracfin, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour toute information sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques : Contact : Céline Veillepeau [Coordonnées masquées] Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).