Maison à louer, 134m², Bègles

Description

À louer, charmante chambre meublée dans un appartement de 7 pièces, d'une surface de 133.86 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1 étage à Bègles, dans le quartier Sembat, secteur Pont Simone Veil. 6 chambres de disponible. Ce bien en bon état, construit en 1990, offre un séjour de 33 m² exposé nord-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 salles d'eau, 3 WC, et 6 chambres dont une au rez-de-chaussée. Le chauffage est électrique par radiateurs, avec eau chaude fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants garantissent un cadre calme et sans vis-à-vis. La hauteur sous plafond est de 2,50 m. La fibre optique est installée. Le bail proposé est un bail meublé résidence principale (Loi 89). L'emplacement est idéal, à seulement 7 minutes du tramway (arrêts Carle Vernet et Terres Neuves), 5 minutes du bus, 10 minutes de la gare, et à 0,30 km des commerces. Le quartier est bien desservi et proche de plusieurs écoles : École élémentaire Marcel Sembat, Groupe scolaire Simone Veil, et École maternelle Saint-Maurice. Vous trouverez également à proximité des parcs, boulangeries, restaurants, pharmacies, et supermarchés. Le loyer inclut l'ensemble des charges : eau, chauffage, électricité, internet. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur