Appartement à vendre, 63m², Arradon

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Arradon Situé à Arradon, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,08 m² pour un prix de 364 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 70,99 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine. L'organisation des espaces permet une circulation fluide et un usage quotidien adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie moderne. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal en fin de journée, favorisant une ambiance chaleureuse dans les pièces principales. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Une terrasse de 15,82 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Il bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de la construction et les prestations proposées assurent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON