Maison à vendre, 195m², Chuzelles

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Cette sublime villa d’architecte de 195m² édifiée sur un terrain de 1290m² avec piscine. Vous apprécierez ses volumes (séjour cathédrale), sa belle luminosité, le cadre de son terrain sans vis à vis et sa belle cave enterrée sur terre battue. Au rez-de-chaussée : – Entrée de 9,29m² – Salon/séjour cathédrale de 41,21m² – Cuisine séparée de 17,52m² – 2 chambres de 13,14 et 11,85m² – Salle de bains de 4,54m² – WC séparés – Cellier de 2,70m² – Chaufferie de 2,33m² – Buanderie de 25,58m² À l’étage : – Espace détente de 25,43m² – Bureau de 11,40m² – Balcon de 8,79m² (au sol) – Suite parentale de 36,32m² – Salle de bains de 9,52m² – 2nd WC séparés Au sous-sol : – Cave de 19,85m² (au sol) Les caractéristiques de ce bien : – Construction de 1990 – Superficie de 195,49m² – Superficie au sol de 261,31m² – Terrain de 1290m² – Menuiseries double vitrage bois – Volets roulants électriques solaires – Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc) – Convecteurs à l’étage via la pompe à chaleur – Pompe à chaleur de 2022 – Suite parentale climatisée – Cheminée (salon/séjour) – Visiophone, alarme volumétrique – Piscine avec pointe en diamant au sel – Pool house avec WC séparés – Puits perdu, cuve de rétention – Assainissement : tout à l’égout sur fosse – Taxe foncière de 2169€ – DPE 113 (C), GES 4 (A) – Estimation des dépenses énergétiques entre 2040€ et 2820 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) – Honoraires charge Vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier