Maison à vendre, 253m², Sillé-le-Guillaume

Description

Maison 9 pièces 253 m² Maison d'architecte de 253 m2 avec piscine, 5 chambres et prestations haut de gamme à Sillé-le-Guillaume À quelques minutes du centre de Sillé-le-Guillaume, dans un environnement verdoyant, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2007. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 850 m2, elle séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité, pensées pour offrir un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné. Les larges ouvertures, les hauteurs sous plafond et les espaces généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le vaste séjour-salon de près de 72 m2, baigné de lumière, s'ouvre largement sur deux terrasses et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie avec son îlot central convivial, devient naturellement le coeur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Un cellier, une buanderie ainsi que deux garages complètent ce niveau avec une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, une élégante mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil de vos proches. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent une agréable vue sur le jardin paysager. La piscine invite à la détente dans un cadre préservé, tandis que le terrain permet aux enfants de jouer en toute sécurité ou d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies. Les atouts du bien Maison d'architecte de 253 m2. Terrain clos d'environ 1 856 m2. Pièce de vie spectaculaire de 72 m2, très lumineuse. Cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Deux suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. Cinq chambres et un bureau. Grande mezzanine ouverte. Deux garages, buanderie et grenier. Piscine avec local technique. Chauffage au sol au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Excellente performance énergétique (DPE B). Cette propriété conjugue élégance, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes, la qualité de la construction, la luminosité des espaces et les prestations extérieures en font une adresse idéale pour une famille recherchant une maison prête à vivre dans un environnement privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services de Sillé-le-Guillaume. Réf D6318 Surface : 253 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).