Maison à vendre, 114m², Albi

Description

Maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement dans un secteur recherché. Située dans le quartier recherché de Bellevue à Albi, à seulement 1,3 km du Vigan et à 200m de l’accès à l’Autoroute A68, cette maison entièrement rénovée de 114 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, lycée, commerces, arrêt de bus, rocade). Implantée sur un terrain de 200 m², la maison bénéficie d’un environnement calme, d’une belle exposition et d’un jardin arboré agréable, entièrement clôturé, idéal pour profiter de moments en extérieur en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec le garage. Un Wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose 4 belles chambres, parfaitement agencées : • 2 chambres avec placards/dressing • 1 suite parentale avec salle d’eau privative • 1 salle de bain supplémentaire avec douche à l’italienne et vasque • 1 Wc indépendant Murs isolés, menuiseries Pvc double vitrage, Vmc, chauffage et eau chaude au gaz de ville, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Un garage avec portail automatique ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien, un vrai plus au quotidien. Informations clés : • Surface habitable : 114 m² • Terrain : 200 m² • Dpe : B (109 kWh/m²/an) • Ges : C • Consommation Edf/Gdf : env. 120 €/mois • Taxe foncière : 150 €/mois • Prix : 298 000 € ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations/photos ou organiser une visite. Agence S’Abstenir