Maison à vendre, 167m², Chouzé-sur-Loire

Description

Maison de charme en tuffeau Rdc : entrée avec escalier, grande salle de vie (salle à manger/salon), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, deux chambres (dont une avec salle de bain), salle de douche avec Wc. Premier étage : refait à neuf (isolation et électricité) possibilité de faire un bureau et/ou chambres ainsi qu'une salle de bain - Wc. La maison possède un dépendance avec un étage (idéalement pour ranger outils, motos, tracteur tondeuse, etc...) Non attenante, située à une vingtaine de mètres de la maison. Dans la cour : petit appentis fermé et cabane de jardin terrain de 3 850m2 (aucun traitement utilisé depuis 10 ans) Le Dpe sera refait pour la vente. Il était dans la catégorie E (ancien Dpe peut être fourni) avant que la maison soit isolée et l'installation d'une poêle à bois. Maison située à 5 minutes : d'entrée/sortie de l'autoroute, d'une gare routière et ferroviaire, de la centrale nucléaire. A 10 minutes d'Avoine et et de Bourgueil. A 30 min de Saumur. A 45min de Tours " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 752 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :