Maison à louer, 75m², Bischoffsheim

Description

Maison 3 pièces 75,02 m² Entièrement rénovée Bischoffsheim ZN Immobilier vous propose en exclusivité à la location cette charmante maison individuelle de 75,02 m² habitables, entièrement rénovée, située à Bischoffsheim, dans un environnement calme, au sein d'une rue à sens unique. La maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant : - un salon-séjour de 24,09 m², avec accès direct à l'extérieur - une cuisine semi-ouverte de 10,41 m², entièrement équipée avec électroménager neuf - un WC avec lave-mains de 1,40 m². Depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à une cour intérieure avec terrasse d'environ 62 m² ainsi qu'un jardin d'environ 84 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un dégagement avec espace dressing de 6,77 m² dessert les parties privatives comprenant : - une première chambre de 14,08 m² - une seconde chambre de 13,48 m², avec accès à un balcon d'environ 7 m² - une salle d'eau avec WC de 4,79 m². Les deux chambres sont disposées en enfilade. Une dépendance ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent le bien. Chauffage et équipements : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air récemment installée, équipée d'un programmateur permettant une gestion pièce par pièce. L'ancienne chaudière fioul est toujours présente et peut être remise en fonctionnement si nécessaire. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique à accumulation vertical neuf. La pompe à chaleur assure également une fonction de climatisation. Conditions de location : Location nue disponible de suite Loyer mensuel hors charges : 980 € Provisions sur charges : 60 € / mois, avec régularisation annuelle, comprenant notamment la consommation d'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer mensuel charges comprises : 1 040 € Dépôt de garantie : 980 € Honoraires de location : Honoraires à la charge du locataire : 832 € TTC, comprenant : 605 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail 227 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Performance énergétique : DPE réalisé le . Classe énergie : C. Classe climat : C Consommation d'énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 92 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 530 € par an, abonnements compris, selon les années de référence indiquées dans le DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ZN Immobilier. ZN Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers en Alsace, de l'estimation à la commercialisation de votre bien. Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la mise en valeur de votre patrimoine. N'hésitez pas à me consulter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ZN Immobilier au [Coordonnées masquées]. Carte professionnelle no CPI délivrée par CCI de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds.