Appartement à vendre, 63m², Annecy-le-Vieux

Description

T3 AVEC GRAND BALCON À ANNECY – CALME ET PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ! Découvrez ce bel appartement T3 de 62,73 m², situé au 3e étage d’une résidence intimiste et contemporaine à Annecy Nord. Implantée en retrait des axes de circulation et entourée d’espaces verts, cette adresse recherchée conjugue tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée prolongée par un dégagement équipé de rangements. La pièce de vie de 27,39 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial parfaitement adapté au quotidien. Le séjour se prolonge par un agréable balcon de 10,07 m², idéal pour installer une table, aménager un coin détente et profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,47 m² et 10,27 m², dont une avec placard intégré. Une salle de bains aménagée de 6,62 m², avec emplacement pour lave-linge, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Au quotidien, tout est facilement accessible : centre commercial à 140 mètres, arrêt de bus à moins de 150 mètres avec plusieurs lignes desservant Annecy, groupe scolaire à 750 mètres, équipements sportifs à proximité et marché dominical à 1,2 km. Le centre-ville d’Annecy se situe à seulement 3,3 km et l’accès à l’autoroute A41 à environ 2 km. Les prestations ont été pensées pour votre confort : menuiseries aluminium avec vitrage isolant, volets roulants électriques connectés, parquet dans les chambres, carrelage grand format, WC suspendu, salle de bains équipée, chauffage individuel et porte palière sécurisée. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus appréciés du bassin annécien. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Pour plus d'infos, contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Accompagnement personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet en toute sérénité. RCS Annecy Référence : CA050