Maison à vendre, 274m², Saint-Jean-de-Maurienne

Description

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER (73) VILLARGONDRAN - SUPERBE MAISON FAMILIALE - 274 m² au SOL -TERRAIN 720 m² - DOUBLE GARAGE - QUARTIER PRIVILÉGIÉ Située au cœur de Villargondran, à 5 minutes de Saint-Jean de Maurienne, dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la commune, cette belle maison familiale indépendante bénéficie d’un environnement particulièrement calme et privilégié. À seulement quelques centaines de mètres de l’école, d’un parc avec aire de jeux et d'un lac, ainsi que des commodités du village, elle offre un cadre de vie idéal où les déplacements du quotidien peuvent se faire à pied. Sur une parcelle entièrement close de 720 m², la propriété offre 150 m² habitables et près de 274 m² de surface totale, offrant de beaux volumes aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses extérieurs soigneusement aménagés. Le jardin plat et entièrement clos constitue un véritable espace de vie, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. La grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine hors-sol et les différents espaces de loisirs créent un cadre de vie aussi convivial que fonctionnel. Un portail sécurise l’accès à la propriété et grande cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules, en complément des deux garages La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une pompe à chaleur, une toiture récente ainsi que différents travaux de rénovation, permettant une installation immédiate dans un bien parfaitement entretenu. Vous profiterez de: Au rez-de-jardin: Une vaste entrée avec WC indépendant. Une belle pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse. Une grande cuisine ouverte. Deux belles chambres. Un bureau pouvant être aménagé à votre guise. Une salle de bains moderne équipée d’une baignoire balnéo. À l’étage: Deux grandes chambres disposant chacune d’un espace pouvant être aménagé en dressing. Une salle d’eau avec douche et WC. Une grande pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités: salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, espace télétravail ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Buanderie. Au sous-sol: Deux grands garages. Une cave à vin. Un atelier. De vastes espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans l’ensemble des pièces. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort, volumes généreux et fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3210 € et 4390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 148.88 m².