Appartement à vendre, 45m², Bagnères-de-Bigorre

Description

Bagneres Immobilier vous propose cet appartement de type T2, entièrement rénové en 2025, offrant une surface totale de 45,80 m² avec en plus un balcon privatif de 3m². Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 7 lots au total, actuellement gérée par un syndic bénévole. Cet appartement constitue l'investissement idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif compte tenu de sa localisation parfaite en centre ville, à 2 pas des Halles et 2 pas des Grands Thermes, des faibles charges de copropriété et du fait qu'il n'y ait aucun travaux à prévoir. Vous disposez d'une pièce de vie d'environ 28m² avec coin cuisine ouvert donnant accès au balcon privatif, puis un couloir distribue une chambre indépendante d'environ 12m², un Wc indépendant et une salle de bain. Les lieux n'ayant jamais été habités après rénovation, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour un agencement optimum et totalement adapté à votre projet. L'ensemble des ouvertures sont toutes en double vitrage (PVC/Aluminium), la production d'eau chaude est assurée par un cumulus et le chauffage par des convecteurs. Une remise privative d'environ 2m², située au 1er étage vient compléter ce lot. Une visite s'impose au plus vite en nous contactant au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874.00 € et 1183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]