Appartement à vendre, 56m², Villetaneuse

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 56,37 m² pour un prix de 236 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Ce bien se compose de trois pièces, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 58,74 m², incluant une loggia de 4,73 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser le confort quotidien, avec une cuisine intégrée et un séjour de 50 m² qui offre un espace de vie convivial et adapté aux besoins familiaux ou professionnels. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité naturelle agréable en matinée. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2027. Les performances énergétiques sont remarquables, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une loggia vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et apportant une valeur ajoutée importante dans ce secteur urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO