Maison à vendre, 121m², Limoges

Description

255 000 € – Vente directe propriétaire Maison de ville de 121 m² habitables, située dans le quartier recherché de Puy Las Rodas à Limoges. Cette maison des années 1950, soigneusement aménagée et décorée en 2024, offre un cadre de vie agréable et familial, avec de beaux volumes, de la luminosité et de nombreux espaces extérieurs. Elle est implantée sur un terrain d'environ 400 m², comprenant un jardin d'environ 350 m², deux espaces de terrasse et un garage de 25 m². ? La maison Au rez-de-chaussée : • garage de 25 m² • espaces de rangement • 1 bureau • WC indépendant • grande buanderie avec accès à la terrasse et au jardin Au 1er étage : • belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • cuisine ouverte • accès direct à une terrasse surélevée • escalier extérieur permettant de rejoindre la terrasse située au niveau du jardin • 1 chambre • 1 salle d'eau avec WC Au 2ème étage : • 2 chambres • 1 salle d'eau avec WC ? Les extérieurs La maison bénéficie de deux espaces extérieurs : • une terrasse surélevée, directement accessible depuis la pièce de vie • une seconde terrasse située au niveau du jardin, accessible par la buanderie au RDC et par l’escalier extérieur. L'ensemble se prolonge par un jardin arboré d'environ 350 m², agréable et préservé, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. ⭐ Les atouts ✔ 121 m² habitables ✔ 3 chambres + 1 bureau ✔ 2 salles d'eau ✔ Terrain d'environ 400 m² ✔ Jardin d'environ 350 m² ✔ 2 espaces de terrasse ✔ Garage de 25 m² ✔ Chauffage central au gaz ✔ Chaudière installée en 2024 ✔ DPE D (réalisé en juillet 2025) – consommation conventionnelle : 231 kWhep/m².an ✔ Maison soigneusement entretenue et prête à vivre ✔ Quartier calme, résidentiel et familial ✔ À proximité du centre-ville et des commodités ✔ Vente directe propriétaire ? Limoges – Puy Las Rodas ? 121 m² habitables ? Terrain d'environ 400 m² ? Garage 25 m²