Appartement à vendre, 68m², Caen

Description

F3 - 2 chambres - Rénové - 68m2 Annonce de vente – Appartement T3 à Caen Secteur Beaulieu / Venoix, nous vous présentons cet appartement de 68 m² loi Carrez situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence Olympia. La pièce principale de 30m² est totalement ouverte, elle offre un espace très lumineux réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine entièrement repensée en 2021. Son îlot central permet aussi bien de cuisiner que de partager un repas, avec de nombreux rangements et équipements intégrés. Aux beaux jours, le balcon orientée sud-ouest, accessible depuis le séjour devient naturellement le prolongement de la pièce de vie. L'appartement dispose de deux chambres (de plus de 10m² chacune), dont une actuellement utilisée comme bureau. Un dressing indépendant apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté confort, les menuiseries ont été remplacées en 2021 par des fenêtres en aluminium double vitrage. L'appartement est également équipé d'un adoucisseur d'eau. Vous bénéficierez d'un garage individuel fermé en sous-sol ainsi que d'une cave de 4 m². La résidence dispose également d'un local à vélos et de stationnements extérieurs. À propos de la copropriété : 620 lots dont 227 à usage d'habitation Charges annuelles : 2 300€ Aucune procédure en cours DPE réalisé le Performance énergétique : 123 = C Performance climatique : 4 = A Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 050€ et 1 490€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de : 225 000 € HAI (charge acquéreur) Honoraires Home Me : 9 900 € TTC (4,4%) Prix de vente hors honoraires = 215 100 € Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 215 100 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).