Appartement à vendre, 58m², Rouen

Description

L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose en exclusivité, dans un immeuble à colombages typique du Vieux Rouen, un appartement duplex T2 de 49,81 m² Carrez (66,44 m² au sol), situé dans l'environnement calme et privilégié du quartier Saint-Nicaise. Il se compose, au 2ème étage, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, ainsi que d'un WC/buanderie. Le 3ème étage accueille une suite sous combles, comprenant une chambre et un coin salle de bains. Ses atouts : - un esprit maison au cœur du centre historique de Rouen - une configuration en duplex (personne au-dessus), avec coin jour et coin nuit séparés - son côté chaleureux grâce au charme de l'ancien (poutres, volumes atypiques) et à sa luminosité - son panorama typiquement rouennais : une vue dégagée sur les toits, la verdure du jardin du rez-de-chaussée (non accessible) et plusieurs clochers emblématiques dont la cathédrale - une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges - des radiateurs à inertie à fluide caloporteur connectés, neufs (avril 2026), pour un confort thermique optimal et une gestion intelligente de la température Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 17 lots principaux (21 lots au total). Il n'y a pas de procédure en cours. L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I. - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Anne Décultot , RSAC 508016052 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen