Appartement à vendre, 40m², Mandelieu-la-Napoule

Description

Superbe appartement rénové avec vue marina & mer – Cannes Marina. Situé au cœur de Cannes Marina, au 10ᵉ étage d’une résidence de standing avec piscine, ce magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare entre marina, mer et collines. D’Une surface d’environ 40 m² habitables (anciennement 33,5 m² Loi Carrez), ce bien a été entièrement repensé dans un esprit contemporain, chaleureux et élégant. Appartement exposé nord-est, bénéficiant malgré tout d’une très belle luminosité grâce à son étage élevé et son exceptionnelle ouverture sur l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement optimisé : • belle pièce de vie ouverte avec cuisine moderne entièrement équipée • nombreux rangements intégrés • espace nuit élégant et raffiné • salle d’eau haut de gamme avec douche à l’italienne, pierre naturelle et éclairages indirects • climatisation réversible assurant chauffage et fraîcheur selon les saisons • stores électriques intérieurs et extérieurs • exceptionnelle baie vitrée d’environ 8 mètres linéaires offrant une luminosité remarquable et une ouverture spectaculaire sur l’extérieur. Le véritable atout de cet appartement reste sa vue imprenable sur la marina, la mer, les collines et les couchers de soleil, offrant un panorama rare et apaisant de jour comme de nuit. La résidence sécurisée dispose également d’une superbe piscine de 49 mètres de long et bénéficie d’un environnement recherché à proximité immédiate : • commerces • transports • golf • plages • port • accès rapide Cannes / Mandelieu. Accès sécurisé à la résidence par portail avec bip résident. Stationnement résidentiel sécurisé au sein de la résidence avec nombreuses places réservées aux copropriétaires et résidents. Appartement vendu clé en main, idéal pour : • résidence principale • pied-à-terre haut de gamme • investissement patrimonial de qualité. Charges de copropriété : Environ 450 € par trimestre, comprenant l’eau, le chauffage collectif, la présence d’un gardien sur la résidence, ainsi qu’un service de surveillance assurant des rondes de sécurité 24h/24 et 7j/7. Les charges incluent également l’entretien complet de la résidence : piscine, espaces verts, marina, voiries et parties communes, garantissant un environnement particulièrement agréable, sécurisé et parfaitement entretenu toute l’année. Prix : 295 000 E. Dpe : D.