Appartement à vendre, 70m², Thionville

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2018, cet appartement T3 de 67,65 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme, sa terrasse de 98 m² plein sud et son garage privatif de 28m² — une rareté sur le marché thionvillois. Il est idéalement positionné à la frontière des quartiers St-François et de la Briquerie, à 15 min à pied de la gare Sncf et 10 min des transports en commun, avec connexion directe vers Metz et le Luxembourg. Le logement Dès l'entrée, un espace vestiaire avec rangements intégrés donne le ton. La pièce de vie en open space, lumineuse et traversante, s'ouvre directement sur la terrasse via de larges baies vitrées coulissantes. La cuisine Schmidt entièrement équipée, avec son imposant îlot central en marbre, ses placards plafond et son électroménager haut de gamme intégré, est un véritable atout différenciateur estimé à 20 000€. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain avec double vasque suspendue, baignoire et sèche-serviettes. Les Wc sont séparés et disposent de rangements supplémentaires et d'un espace pour brancher une machine à laver. 98M² de terrasse plein sud entièrement dallée, avec jardinières en béton et brise-vue. Un espace extérieur privatif exceptionnel et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil du matin au soir en famille et entre amis. Le garage Garage privatif fermé de 28m², avec motorisation électrique télécommandée. Grande hauteur sous plafond et large surface, parfait pour un Suv ou comme espace de stockage, vélo ou moto. Localisation 14A Route de la Briquerie, 57100 Thionville. Quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des axes routiers vers le Luxembourg. Informations pratiques Proximité gare et transports vers Luxembourg Surface loi Carrez : 67,65 m² Cuisine Schmidt haut de gamme incluse (~20 000€) Garage privatif de 28m² avec motorisation télécommandée Terrasse : 98 m² orientation plein sud Étage : 1er Ascenseur : oui Année de construction : 2018 avec zéro travaux à prévoir Garantie décennale active jusqu'en 2028 Dpe : Classe C. Disponible immédiatement Vente sans agence — contact direct avec le propriétaire.