Maison à vendre, 50m², Léognan

Description

Située en deuxième ligne d’une impasse, à 10 min à pied du centre commercial Leclerc, cette maison en pierre mitoyenne offre un joli potentiel de rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement. Un cadre pratique et agréable, à seulement 5 minutes de Villenave d'Ornon Chambéry et à 5 min du bourg de Léognan. 50 m² de surface habitable à rénover entièrement, comprenant: une entrée avec grand placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une chambre À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet attenant de 17 m² et en complément un espace vert situé juste en face est mis à disposition en jouissance exclusive, un véritable atout pour profiter d'un extérieur plus généreux au quotidien. Si vous cherchez un premier investissement et que vous aimez faire des travaux alors ce projet est fait pour vous! Une vraie opportunité pour créer un bien à votre image, sans charges de copropriété contrairement à de nombreux appartements de surface équivalente sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1245 € et 1685 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.