Appartement à vendre, 91m², Bourges

Description

Appartement en duplex de 91m² loi carrez en très bon état, situé proche de l’hôpital en rez-de-jardin avec son entrée indépendante et son jardin de 60m² exposé sud-ouest. Dans résidence calme avec parking (autant de places que l'on souhaite) et espaces verts à proximité de 2 arrêts de bus (moins de 100m) : les Gadeaux et les Thyzons. Le rdc se compose d'une entrée ouvrant sur un cellier, une buanderie et le grand double séjour lumineux en L, intégrant une cuisine aménagée et équipée et l'accès au jardin clos de 60m². A l'étage, un vaste dégagement permet l'accès à 2 chambres équipées de placards aménagés, une belle salle de douche, un Wc séparé, un grand placard vitré, une petite pièce avec placards aménagés et une 3 ème chambre en mezzanine. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, cave de 3m² en sous-sol... Bonne isolation phonique et thermique. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 81 lots (charges courantes annuelles moyennes de 1520€ comprenant l'entretien annuel chaudière, l'eau froide, l'entretien des espaces communs et les extérieurs). Pas de procédure en cours ni de travaux de ravalement. Taxe foncière (poubelles incluses) : 1500€ Chauffage individuel au gaz : chaudière elm.leblanc de 2022 Faibles charges électriques et gaz : 300€ pour 2 mois les mois d'hiver soit à l'année 1500€ en moyenne Prix de vente : 159 000€ Direct propriétaire. Appartement libre de suite, actuellement loué en AirBnB. Possibilité de le tester une nuit. Agence ou autre démarchage immobilier : merci de vous abstenir.