Appartement à vendre, 61m², Nîmes

Description

T3 Neufs d'exceptions avec terrasses ? Disponible immédiate-Nîmes Ces appartements entre élégances, conforts et emplacement premium Au coeur du quartier recherché du Mont Duplan à Nîmes, ces T3, situés au 2? et avant-dernier étage, vous offre un cadre de vie unique alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. Dans une résidence sécurisée, moderne et intimiste, ces biens séduisent par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Description Lot A06 Surface privative : 69,35 m² Surface totale habitable : 60,75 m² Extérieur Terrasse agréable de 8,6 m² Magnifique séjour / cuisine de 23 m², baigné de lumière ouvert sur la Terrasse de 8,6 m² prolongeant agréablement l'espace de vie Dégagement optimisé avec rangement 2 belles chambres confortables avec placard intégré Salle de bain de 5,35 m² WC séparé Lot A17 Surface privative : 68,58 m² Surface totale habitable : 57,49 m² Extérieur Terrasse agréable ? Vue dégagée Magnifique séjour / cuisine de 21,21 m², baigné de lumière ouvert sur la Terrasse de 11,04 m² prolongeant agréablement l'espace de vie Dégagement optimisé avec rangement 2 belles chambres confortables avec placards intégrés Salle de bain de 5 m² WC séparé Lot A18 : Surface privative : 69,2 m² Surface totale habitable : 60,6 m² Extérieur Terrasse agréable ? Vue dégagée Magnifique séjour / cuisine de 22,88 m², baigné de lumière Terrasse de 8,6 m² prolongeant agréablement l'espace de vie Dégagement optimisé avec rangement 2 belles chambres confortables Salle de bain de 5,35 m² WC séparé Prestations de qualité Résidence fermée et sécurisée avec accès contrôlé vidéophone Double vitrage isolant et volets roulants Baies coulissantes Chauffage individuel performant par panneaux rayonnants Salles de bain équipée Stationnement privatif en sous-sol Conception conforme à la norme Rt 2012 garantissant confort thermique et économies d'énergie Les atouts Pièce de vie à l'étage lumineux Terrasse vue dégagée de 11,04 m², intimité et un cadre de vie verdoyante plein coeur de ville Séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Résidence sécurité Quartier Mont Duplan, calme et proche du centre-ville Environnement de qualité avec jardins intérieurs paysagers Emplacement premium proche centre Fort potentiel locatif Un cadre de vie exceptionnel Plus de 300 jours de soleil par an Ville dynamique classée parmi les plus attractives Patrimoine historique unique (Rome Française) Proximité mer & Cévennes Un environnement idéal pour vivre ou investir Investissement locatif (forte demande à Nîmes) Emplacement stratégique À proximité immédiate : Commerces, écoles, collèges accessibles à pied Supérettes : 300 m ? 3 min à pied Boulangerie : 400 m ? 5 min à pied Centre historique de Nîmes en quelques minutes Quartier calme et résidentiel très prisé Accès et transports : Transports en commun facilement accessibles : arrêts de bus à moins 5 minutes à pied Gare Sncf : 1,3 km ? 5 min en voiture Autoroute A9 : 5,4 km ? 15 min Université : 1,6 km ? 4 min Mont Duplan (colline / espaces verts) : à quelques minutes à pied Opportunité à saisir rapidement Tarifs : Lot 17 : 193 417¤ Ttc avec Tva 5% (Sous conditions) 220 000¤ Ttc avec Tva 20% Lot 18 : 201 329¤ Ttc avec Tva 5% (Sous conditions) 229 000¤ Ttc avec Tva 20% Ces prix inclus une place de stationnement Frais de notaire Offerts / Pas de frais d'agence Disponible immédiate Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle