Appartement à vendre, 74m², Marseille 10ème

Description

L'agence Nestenn vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 74 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée par un portail électrique. Situé au 7 € étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est et d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre de vie confortable et baigné de lumière tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'installation de l'espace buanderie. L'appartement dispose de deux agréables espaces extérieurs. Un premier balcon de 10 m² est accessible depuis la cuisine. Le second balcon, d'une superficie de 15 m², dessert le séjour. Idéal pour profiter des beaux jours ou partager des moments en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement avec placard de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Initialement configuré en trois chambres, cet appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, porte blindée, système d'alarme et rénovation complète de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble des prestations a été entièrement refait avec soin, y compris le tableau électrique. La copropriété bénéficiera prochainement d'un véritable coup de jeune. Les travaux de rénovation des façades ainsi que le remplacement des garde-corps des balcons ont déjà été votés et intégralement financés, représentant un véritable atout pour la valorisation du bien à moyen et long terme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable. Un bien rénové avec goût à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 245 000 € TTC N° de mandat : 1117 Certaines photographies ont été modifiées numériquement afin de désencombrer les pièces et de faciliter la projection. Ces retouches n'altèrent ni les volumes ni la configuration des espaces, qui restent parfaitement conformes à la réalité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.