Appartement à vendre, 21m², Sanary-sur-Mer

Description

Une pépite de lumière au calme absolu – Studio rénové avec balcon Sud L'Agence immobilière Orpi Cabanis est fière de vous présenter ce charmant cocon de 21,34 m², véritable havre de paix situé au premier étage d'une résidence des années 80 parfaitement entretenue. Alliant confort moderne et sérénité, cet appartement entièrement rénové se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace : une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse intégrant un coin nuit cosy. Le véritable atout de ce bien sélectionné par l'Agence immobilière Orpi Cabanis ? Son balcon de 5 m² offrant une vue dégagée et un environnement paisible, à l'écart de toute nuisance sonore ou routière. Une salle d’eau moderne avec Wc complète ce bien soigneusement entretenu. L'atout majeur réside également dans la gestion financière du bien : avec des charges de copropriété très faibles s'élevant à seulement 36,08 € par mois, vous profitez d'un investissement serein et d'un coût de détention particulièrement avantageux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, ce studio est "prêt à vivre". Il bénéficie d'un ascenseur, d'entrées sécurisées et d'une cave privative, un bonus précieux pour le stockage. Toute l'équipe de l'Agence immobilière Orpi Cabanis reste à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien rare sur le marché. En résumé : Exposition : Plein Sud (Luminosité maximale) Extérieur : Balcon de 5 m² au calme Budget : Charges 40 € / mois | Taxe foncière 757 € / an Prestations : Entièrement rénové, ascenseur, cave, façade ravalée. Ne faites aucun compromis entre le calme, le soleil et la rentabilité. Une visite s'impose !