Maison à vendre, 120m², Goulien

Description

À Goulien, au cœur du Cap Sizun - Maison habitable en l’état avec beau potentiel d’amélioration À vendre, maison d’environ 118 m² habitables, située à Goulien, dans un environnement calme et recherché du Cap Sizun. Un bien qui séduira particulièrement les personnes à la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature et du littoral, avec la possibilité de moderniser progressivement la maison selon ses goûts. LES POINTS FORTS • 118 m² habitables • Terrain de 920 m² • 3 chambres • 5 pièces • Grand jardin clos et entouré de murs, offrant intimité, espace et potentiel d’aménagement • Maison habitable en l’état • Poêle à granulés/pellets • Chauffe-eau thermodynamique • Assainissement récent • Appentis indépendant à rénover • Appentis/extension sur la longère avec charpente et toiture refaites, travaux restant à terminer • Environnement calme et authentique • Situation privilégiée dans le Cap Sizun UN SECTEUR EXCEPTIONNEL La maison se trouve à Goulien, commune rurale et maritime du Cap Sizun, connue pour son littoral préservé. À proximité se trouve la Réserve du Cap Sizun, site emblématique de Goulien avec ses falaises, landes littorales et panoramas sur la mer d’Iroise. Le secteur est également parcouru par le GR34, idéal pour les amateurs de randonnée, de nature et de paysages côtiers. La Baie des Trépassés, réputée notamment pour le surf et les activités nautiques, est accessible en voiture en une dizaine de minutes environ. La Pointe du Raz, les plages et les nombreux sites naturels du Cap Sizun sont également facilement accessibles. Un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire avec potentiel de valorisation. TRAVAUX À PRÉVOIR – EN TOUTE TRANSPARENCE La maison est habitable actuellement, mais elle nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel. Les principaux travaux à envisager sont notamment : • Mise à niveau / rénovation de l'installation électrique • Mise au goût du jour et modernisation des pièces • Travaux de finition et d'aménagement selon les projets • Rénovation de l'appentis • Achèvement de l'appentis situé sur la longère, dont la charpente et la toiture ont déjà été refaites L'intérêt du bien réside donc aussi dans la possibilité de rénover progressivement, sans être obligé de réaliser l'ensemble des travaux immédiatement. UNE MAISON AVEC DU POTENTIEL Le grand terrain clos et le bâti existant offrent de nombreuses possibilités : jardin familial, espace détente, atelier, stockage ou projet d'aménagement selon les règles d'urbanisme applicables. Le caractère de la propriété, son environnement et sa situation dans le Cap Sizun constituent de véritables atouts pour un acquéreur recherchant le calme, l'espace et la proximité de la mer. Prix : 250 000 € - prix négociable dans la limite du raisonnable après visite. VENTE – MANDAT NON EXCLUSIF La propriété est également proposée par une agence immobilière dans le cadre d’un mandat non exclusif (mandat simple). Le propriétaire reste donc libre de rechercher lui-même un acquéreur. Les acquéreurs accompagnés par un professionnel de l’immobilier sont les bienvenus : nous pouvons échanger directement avec leur interlocuteur. La mise en relation avec des professionnels de l’immobilier indépendants, agents commerciaux ou mandataires est également possible. Les professionnels disposant d’un acquéreur correspondant au bien sont invités à prendre contact en amont afin de définir ensemble les modalités de leur intervention. Merci de privilégier les demandes accompagnées d’un projet d’acquisition sérieux et concret.