Maison à vendre, 130m², Auray

Description

Maison 6 pièces 130 m² Maison familiale à fort potentiel, idéalement située en plein coeur d'Auray, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Développée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille un séjour de plus de 26 m², une cuisine indépendante d'environ 18 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle chambre de près de 15 m² avec penderie, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC et de plusieurs espaces de rangement. Le niveau inférieur constitue un véritable espace complémentaire avec atelier, buanderie, bureau, douche, WC, chaufferie et rangements, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs occupants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une courette. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser cette maison à son goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une grande maison familiale au coeur d'Auray. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :