Maison à vendre, 189m², Chamboeuf

Description

Propriété 8 pièces 189 m² Exclusivité - Grande maison familiale avec vue dégagée et fort potentiel. Visite virtuelle sur demande. À proximité immédiate du centre de Chamboeuf, découvrez cette spacieuse maison familiale de 1973 développant 189 m² habitables sur deux niveaux + son sous-sol, implantée sur une belle parcelle d'environ 850 m² dans un environnement calme et agréable. Grâce à sa construction traditionnelle, ses beaux volumes et ses 7 chambres, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille. La maison a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux : fenêtres Pvc Tryba, dessous de toit Pvc, bandeaux et pannes en zinc laqué blanc, portail électrique, portes de garages motorisées, électricité refaite, parquet en excellent état, … Bien qu'un rafraîchissement sera à prévoir, le potentiel est remarquable. Elle se compose : - Au sous-sol complet de 120 m² , vous trouverez un garage de 32m2, un autre de 40m2 avec une Hsp de 2.70m, une grande buanderie de 26m2 et un atelier de 23m2 avec accès direct au jardin - Au 1er étage d'une surface habitable de 109m2, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 34 m² ouverte sur une terrasse de 25 m² exposée Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. La cuisine indépendante de 17 m² permet de partager des repas conviviaux et bénéficie d'un accès à un balcon orienté Sud. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m², dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé. - au 2ème étage, d'une surface habitable de 79m2 (99m2 au sol) , vous trouverez 4 chambres supplémentaires, dont 2 mansardées, une salle de bain et un Wc séparé Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 1630€. Dpe : D. Prix de vente : 359 000 €. Joignable au O7.7O.47.18.79. Réf : 2015/Db Surface : 189 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :