Maison à vendre, 94m², Pacé

Description

Maison 5 pièces 94 m² À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - PACÉ - MAISON RÉCENTE - 3 CHAMBRES - GARANTIE DÉCENNALE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth immobilier Située à Pacé, commune prisée de Rennes Métropole, cette maison construite en 2024 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et son environnement résidentiel calme et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et avec un accès rapide à Rennes. Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie/cellier, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement exposé ainsi qu'une terrasse, agrémenté d'un cabanon de jardin de 9 m², idéal pour le rangement. La maison est mitoyenne uniquement par les cabanons, garantissant davantage d'intimité qu'une mitoyenneté classique. Le véritable atout de ce bien ? Une maison récente, clé en main, bénéficiant encore de la garantie décennale, ne nécessitant aucun travaux et offrant tout le confort d'une construction moderne. Les + : - Maison de 2024 sous garantie décennale - Trois chambres, dont une avec dressing - Buanderie / cellier - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Cabanon de jardin de 9 m² - Mitoyenneté uniquement par les cabanons - Aucun travaux à prévoir - Quartier résidentiel calme et familial - Proximité des écoles, commerces et transports - Accès rapide à Rennes Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus recherchées de Rennes Métropole. Marine LÉCORCHÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 570 504 - RENNES. Surface : 94 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).