Maison à vendre, 122m², Heillecourt

Description

Immeuble 122 m² HEILLECOURT Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRES DU (9) NANCY, SELAS vous proposent : Immeuble à vendre - HEILLECOURT (54180) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Heillecourt – Ensemble immobilier rare avec maison, bureaux, dépôt, terrasse et parkings Une opportunité unique aux portes de Nancy ! Situé dans le centre d'Heillecourt, dans un secteur recherché alliant accessibilité, calme et proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier de près de 250 m² séduira aussi bien les investisseurs que les entrepreneurs, professions libérales ou artisans souhaitant regrouper activité professionnelle et habitation. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités. L'ensemble se compose de trois lots : Un bureau professionnel de 50 m², parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale, tertiaire ou administrative. Une agréable maison d'habitation de 122 m² esprit loft , en très bon état, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Vous profiterez également d'un garage de 2, d'une belle terrasse et d'un jardinet privatif, véritables atouts pour le quotidien. Un dépôt de 70 m², idéal pour le stockage, un atelier, un garage ou le développement d'une activité professionnelle. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble, offrant un confort supplémentaire pour les occupants comme pour la clientèle. Les points forts Ensemble immobilier polyvalent et évolutif Maison en excellent état – aucun gros travaux à prévoir Terrasse et jardinet privatifs Deux parkings privés DPE : Classe D Idéal pour un investissement patrimonial, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/travail À seulement quelques minutes de Nancy et des principaux axes routiers Que vous recherchiez un bien pour développer votre activité tout en résidant sur place, ou un investissement offrant de nombreuses perspectives d'exploitation, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 195 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude NOTAIRES DU (9) NANCY, SELAS - Notaires à Nancy - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).