Maison à vendre, 169m², Cugnaux

Description

Maison 6 pièces 169 m² Pascal (O) vous propose à la vente cette magnifique maison passive contemporaine de 169 m², construite en 2013, située dans un écrin de verdure, dans un secteur calme de Cugnaux à 2 pas de Tournefeuille et de la base de loisir de La Ramée. Cette maison comprend 6 pièces dont 5 chambres dont une au rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau avec une entrée indépendant. Le séjour lumineux de 50 m² exposé sud-est, est prolongé d'une cuisine américaine aménagée équipée, d'un cellier/buanderie, offrant un espace de vie convivial. La maison est construite en ossature bois aux normes RT 2012 avec des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques et bénéficie d'un système de ventilation double flux pour maison passive et d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible et de 32m² de panneaux solaires 6 KWh, ce qui nous la classe en DPE A (coût énergie entre 600 et 700 € /an) Le terrain de 690 m² comprend une terrasse de 50 m² avec une pergola bioclimatique , une piscine, un grand garage ainsi que plusieurs places de parking. Située à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus scolaire, cette propriété est proche de nombreuses commodités : écoles , crèche , commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés et restaurants. Cette maison en très bon état, sans vis-à-vis, classée en DPE A est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez Pascal au o pour organiser une visite. Pascal Guele (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 388226870 - TOULOUSE. Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 24 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).