Appartement à louer, 17m², Riom

Description

Je vous propose à la location ce studio meublé de 17,1 m², en bon état, entièrement équipé et bénéficiant d'un accès à un agréable jardin partagé. Disponible à compter du 30 novembre 2026. Loyer mensuel : 320 € charges comprises, incluant le chauffage, l'électricité et l'eau. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle et aménagée avec soin, comprenant : • Un canapé convertible équipé d'un matelas confortable • Une table basse • Une armoire avec barre de penderie • Une table • Une étagère • Une commode avec téléviseur HD de 80 cm de diagonale • Ainsi que différents équipements et rangements. Cet espace se prolonge par une kitchenette équipée comprenant un réfrigérateur, des plaques de cuisson et une hotte, ainsi qu'une desserte et un four à micro-ondes. Tout le nécessaire pour cuisiner est également mis à disposition : casseroles, poêles, vaisselle, couverts et autres accessoires, sans oublier les espaces de rangement. La salle d'eau dispose de WC, d'un meuble-vasque et d'une douche équipée d'une paroi vitrée. Un ballon d'eau chaude neuf de bonne capacité complète les équipements. Confort et équipements : Le logement bénéficie de plusieurs équipements assurant un bon confort au quotidien : • Fenêtres à double vitrage • Volets occultants • Isolation intérieure de l'ensemble des murs, réalisée fin 2024, pour améliorer le confort thermique • Sol stratifié entièrement rénové en 2023. L'ensemble du mobilier et des équipements est fourni : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Emplacement et environnement : Le studio bénéficie d'une situation particulièrement pratique, dans le quartier du Faubourg de la Bade, à seulement 50 mètres du nouveau cinéma Arcadia. Il profite également d'une excellente proximité avec les principaux services et commodités : • Gare de Riom accessible directement en 8 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en seulement 10 minutes • Centre historique de Riom à 5 minutes à pied, avec ses commerces, services, bars et restaurants • Boulangerie à seulement 100 mètres • Accès à l'autoroute très pratique • Centre commercial Carrefour Market à seulement 1 km. Immeuble et espaces extérieurs L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 4 logements, dont les parties communes ont été récemment rénovées. À l'arrière de l'immeuble, les résidents bénéficient d'un jardin partagé, accessible à l'ensemble des occupants. Une petite cave complète le bien. Le stationnement est possible gratuitement dans la rue, à proximité immédiate de l'immeuble. Conditions financières • Loyer mensuel hors charges : 275 € • Provisions mensuelles sur charges : 45 € Les provisions comprennent l'eau froide, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'électricité des parties communes ainsi que l'électricité du logement, incluant donc le chauffage. Les charges locatives sont récupérées sous forme de provisions, avec une régularisation annuelle. Soit un loyer mensuel total de 320 € charges comprises, incluant notamment l'électricité et le chauffage. Conditions de location : Les candidats devront justifier de revenus professionnels en CDI, hors période d'essai, équivalents à au moins trois fois le montant du loyer charges comprises. Revenus mensuels minimum exigés : 960 €. Honoraires à la charge du locataire : 189,36 €, répartis comme suit : • Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 137,67 € • Établissement de l'état des lieux : 51,69 €. Dépôt de garantie : 550 €. Performance énergétique • DPE : D • GES : B • Consommation énergétique conventionnelle : 284 kWhep/m²/an • Consommation en énergie finale : 123 kWhep/m²/an • Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 8 kgéqCO₂/m²/an. Prise de contact Merci de bien vouloir accompagner votre réponse à cette annonce d'une brève présentation de votre situation et de votre profil. PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL.