Maison à vendre, 167m², Saint-Hilaire-des-Loges

Description

Maison de village avec piscine et commerces à pied Toutes les commodités au centre du village Saint-Hilaire-des-Loges à 7 km, Fontenay à 14 km, Niort à 21 km À moins d'une heure de la plage ! Jardins sans vis-à-vis et clos avec portails électriques Chauffage central et tout à l'égout Située dans un quartier très calme au centre d'un village, voire 'petite cité de caractère' avec une magnifique abbaye et à proximité de Niort, Fontenay-de-Comte et du Marais Poitevin, cette belle maison est un produit assez rare, un havre de paix avec des commodités à pied. Construite il y a 20 ans environ dans le style de l'ancien, elle est pleine de caractère et de charme avec une très belle façade, des poutres et de beaux volumes. La pièce à vivre de plus de 55 m² avec cheminée et cuisine est très lumineuse avec son plafond très haut et des portes donnant sur la façade sud, une terrasse côté ouest et une grande terrasse côté nord. Aussi au rez-de-chaussée il y a 2 chambres, wc et une grande salle de douche. Les escaliers vous amènent à la mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et la chambre principale avec dressing. Les jardins sont très jolis, tout clos, arboré et fleuri, avec une piscine et sa terrasse autour. Un abri avec une ancienne cheminée a été fermé pour créer une salle de jeux ou un bureau et de petites dépendances offrent des endroits pour entreposer vos outils de jardin, du bois. Un portillon vous amène sur la ruelle à côté de la maison pour vos balades en village. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un village très prisé, à moins d'une heure de la côte et très bien desservi par les transports à seulement 5 minutes de l'A83, à une heure de l'aéroport de La Rochelle et à seulement 30 minutes du centre de Niort avec Tgv. À voir absolument ! Prix honoraires inclus : 310 300 € Prix honoraires exclus : 290 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos