Appartement à vendre, 24m², Strasbourg

Description

Studio meublé rénové 24 m2 Saint-Florent Investissement locatif sécurisé Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg, ce studio de 24 m2 représente une opportunité d'investissement locatif simple et sécurisée, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille patrimonial. À proximité immédiate, vous profitez des commerces de quartier, services du quotidien et axes structurants de la ville. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les pôles étudiants et les zones d'emploi, offrant ainsi une forte demande locative et une bonne liquidité à la revente. Tram lignes A et D à 500 m Gare TGV accessible en 4 minutes de tram Accès direct aux pôles étudiants (médecine) et au centre-ville Stationnement gratuit dans la rue et accès autoroute A4 à 5 minutes L'immeuble est sain et bien entretenu : parties communes rénovées, ravalement et toiture en bon état. La copropriété est de petite taille, avec faibles charges, un point clé pour préserver la rentabilité nette du projet. Le studio, situé au 1er étage, a été entièrement rénové et est vendu clé en main. Les volumes sont bien agencés, permettant une exploitation optimale de la surface. Le confort est assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur), économique et appréciée des locataires pour son efficacité en toute saison. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location immédiate. Loyer envisageable : 650 EUR HC / mois, soit 7 800 EUR annuels Typologie recherchée en location meublée (étudiant / jeune actif) Bonne liquidité à la revente grâce à l'emplacement, au format et à l'état du bien Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une solution simple et efficace dans un quartier recherché de Strasbourg. Nous pouvons vous accompagner sur l'ensemble des aspects de votre projet : stratégie, financement, fiscalité et mise en location. PS : Les photos ne sont pas celles du bien présenté, mais celles d'un autre bien réalisé par les vendeurs avec les mêmes caractéristiques. Nous avons également à vendre un autre appartement similaire avec un balcon au même étage de la copropriété. Au plaisir d'échanger Cette annonce vous est proposée par PAMPIN Rémy - EI - NoRSAC: 844 447 599, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saverne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -