Maison à vendre, 400m², Moûtiers

Description

Découvrez une opportunité d’investissement rare, véritable carrefour stratégique de la Tarentaise et porte d’entrée du plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Les Menuires…). Un bien à fort rendement et au potentiel sûr Cet immeuble de 400 m2 habitables se compose de : 7 appartements (de 30 à 65 m2 environ), entièrement louables en location classique, meublée ou saisonnière, 1 local commercial au rez-de-chaussée, idéalement placé sur un axe passant, garantissant une visibilité et une stabilité locative Rentabilité & chiffres de marché Rendement locatif brut estimé : entre 7,5 % et 10 %, selon la stratégie d’exploitation adoptée Revenus locatifs annuels potentiels : entre 70 000 € et 90 000 € Hausse des prix sur 5 ans : +30 à +35 % (Source : Pap / Square Habitat) Loyers moyens observés : Studios / T1 : 600 à 700 €/mois T2 / T3 : 750 à 950 €/mois Local commercial : 400 à 1 000 €/mois selon activité et surface Moûtiers affiche l’un des meilleurs rapports rentabilité / sécurité patrimoniale de toute la vallée, avec une vacance locative extrêmement faible grâce à la forte demande saisonnière et permanente. Les atouts de cet immeuble Rentabilité jusqu’à 10 % 8 lots (7 logements + 1 local commercial) Emplacement central à Moûtiers, proche de toutes commodités Accès direct aux axes routiers et ferroviaires Aucun travaux majeurs à prévoir Produit rare sur un marché en forte tension L’opportunité d’un placement sûr et rentable Cet immeuble est un produit d’investissement clé en main, combinant rendement immédiat, potentiel de valorisation élevé et sécurité patrimoniale dans une zone à très forte attractivité économique et touristique. Un placement durable, au pied des 3 Vallées, offrant des revenus stables et une plus-value assurée à moyen terme. Cette annonce vous est proposée par Cheraitia Mégane - Ei - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -