Maison à vendre, 175m², Écommoy

Description

A l’origine construite au XVe s., cette longère très bien restaurée offre aujourd’hui 4 chambres (une à terminer) sur une surface habitable de plus de 170 m², sur un terrain de plus d’1 ha. Pas de voisins proches, la propriété se trouvant au bout d’un chemin bordé de terres agricoles. La restauration a été effectuée à un niveau de très haut de gamme et a conservé de nombreux éléments d’origine. Dépendances (env. 175 m²).Très beau parc avec un bosquet et une pâture d’environ 6 500 m². La propriété se trouve à 10 mn d’un bourg avec toutes commodités de base et à 45 mn de la belle ville du Mans. DIVERS Etat général : excellent y compris les toitures Chauffage : bois et électrique Double vitrage partout Fosse - à remplacer Fibre A 10 mn, toutes commodités de base telles que supermarché, boulanger, boucher, poste, docteur, pharmacien, banque, gare Sncf, école, collège A 20 mn d’un hypermarché, lycée… Dimensions Maison Rez-de-chaussée SALON – 5,9 x 4,8 m (28,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m – jusqu’à la poutre : 2,4 m – cheminée en pierre Cuisine / Coin Repas / Salle A Manger – 6,9 x 4,8 m (33,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m – jusqu’au faîte : 2,1 m – cheminée en pierre Chambre 1 – 5,2 x 3,9 m (20,3 m²) – cheminée 4 marches Couloir – 2,6 x 0,8 m (2,1 m²) Chambre 2 – 4,0 x 3,4 m (13,6 m²) – pierres apparentes Salle De Bains / Douche séparée / Wc – 3,6 x 2,5 m (9,0 m²) – chauffe-serviettes électrique 4 marches Chambre 3 – 4,8 x 4,7 m (22,6 m²) – cheminée A l’étage Debarras – 5,4 x 3,3 m (17,8 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,4 m Palier / Bureau – 5,3 x 4,3 m (22,8 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,4 m Wc (à installer) Chambre 4 – 4,9 x 4,5 m (22,1 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,8 m Dressing – 2,7 x 1,5 m (4,1 m²) SDB/Buanderie (à terminer) – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,3 m Cave (accès par l’extérieur) Partie 1 – 7,6 x 3,5 m (26,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m Partie 2 – 5,5 x 3,9 m (21,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,2 m Partie 3 – 4,5 x 4,3 m (19,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,1 m A L’Exterieur Dependance 1 Partie 1 – 3,0 x 2,7 m (8,1 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,0 m Partie 2 – 3,0 x 2,9 m (8,7 m²) Partie 3 / Buanderie – 2,9 x 2,7 m (7,8 m² ) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,3 m Serre – 3,8 x 2,7 m (10,3 m²) Dependance 2 Partie 1 – 5,8 x 5,4 m (31,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – jusqu’au faîte : 5,5 m) Partie 2 – ( 5,1 x 3,1 m (15,8 m²) Atelier – 7,0 x 3,5 m (24,5 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m Abri Pour Animaux Puits Terrace 1 – 8,4 x 2,8 m (23,5 m²) Terrace 2 couverte– 5,3 x 3,8 m (20,1 m²) Verger avec poires, pommes, prunes, noix Jardin avec grands arbres Pature – env. 6500 m² Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe : E (300kWh/m²/an) – Ges : B (9 kg CO2/m²/an) – voir la photo Honoraires de 12 000€ à la charge de l’acquéreur – Prix avant honoraires : 287 000 € Informations Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.