Appartement à vendre, 59m², Carrières-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Carrières-sur-Seine Situé à Carrières-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,06 m² pour un prix de 318 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces nuit bien distincts pour préserver l'intimité. La distribution des pièces optimise l'espace utile de 60,98 m², favorisant une circulation fluide et un confort d'usage. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 3,84 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. L'appartement est équipé pour la fibre optique et l'internet haut débit, avec un chauffage central performant et une eau chaude disponible en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'environnement pratique et agréable de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO