Appartement à vendre, 83m², Ambilly

Description

Appartement T4 neuf avec parking et cave à Ambilly Situé à Ambilly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,8 m² pour un prix de 439 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La surface généreuse permet d'aménager des espaces de vie distincts tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un confort immédiat à ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Ce logement comprend également une cave et un parking intérieur, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Ces annexes complètent idéalement le bien en facilitant le quotidien et en valorisant l'ensemble. Parmi les équipements, on note la présence d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage assure une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN